Charmante 3 Zi. -Wohnung mit Loggia und GARAGE in ruhiger Lage !!!

Kurzbeschreibung

Charmante 3 Zi. -Wohnung mit Loggia und GARAGE in ruhiger Lage !!!

Objekt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 in attraktiver Wohnlage von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gelungene Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der Wohnbereich wird durch eine westlich ausgerichtete Loggia ergänzt, die mit einem schönen Ausblick überzeugt und zu entspannten Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung und eröffnet die Möglichkeit, persönliche Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bereits erfolgte Fenstererneuerungen stellen hierbei einen positiven Modernisierungsaspekt dar. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Garage, welche sich wenige Meter vom Haupteingang entfernt befindet, ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage suchen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julian Berger Selbstständiger Immobilienberater Bauernfeindstraße 49 90471 Nürnberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 6199129 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z