Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Nürnberg

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügigen bodentiefen Fensterflächen wird der gesamte Wohnraum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Terrassen sowie in den privaten Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der großzügigen Fenster wirken alle Räume besonders hell und einladend.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer komfortablen Badewanne sowie einer großzügigen bodengleichen Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche – ideal für Besucher oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen verlegt wurde. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauobjekt erfüllt mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ höchste Anforderungen an nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Niedrige Energiekosten, moderne Haustechnik und eine hochwertige Bauweise machen diese Immobilie besonders zukunftssicher.

Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt am Haus und bietet komfortables Parken. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen verbinden möchten.

Die Lage im beliebten Nürnberger Süden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Auch die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Raumangebot zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und höchsten Wohnkomfort bietet.

? Telefon: 0173 639 47 81

k.A.
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