Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen in der Nürnberger Nordstadt unweit des Maxtorgrabens. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großes, separates Wohn-/ Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 5 m². Die Wohnung wird über individuelle Infrarotheizkörper beheizt und die Energieeffizienzklasse beträgt ein sehr gutes B. Das sehr zentral gelegene Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer, die im Nürnberger Norden leben möchten, sowie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine solide Rendite von 4% (570€ Nettokaltmiete).

Sonstiges
Provision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine: Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können zeitnah Besichtigungstermine vereinbart werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016