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Kapitalanlage in Nürnberg - leerstehende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.243,24 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.243,24 €
90409 Nürnberg - Schoppershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLDVY6ZPRV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem im Jahr 1911 errichteten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,0 m² und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar sind, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, welches weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine verbrauchsabhängige und individuelle Heizkostensteuerung in der Wohnung. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Der Eingangsbereich ermöglicht Zugang zum Treppenhaus, dem Innenhof und den Kellerräumen. Die Allgemeinflächen sind im ursprünglichen Stil erhalten und vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit unter der Tel. +49 1514 0306193 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zwingend Ihre Telefonnummer mit an. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3243 €
Hausgeld
180€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Fraunhoferstraße 6, Nürnberg, einer gefragten Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.ÖPNV: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbarEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Freizeit & Erholung: Direkt um die Ecke liegt der beliebte Nürnberger Stadtpark, ein großer Landschaftspark mit dem bekannten Neptunbrunnen, einem Teich, weitläufigen Spazierwegen und historischen Denkmälern – ideal für Erholung und Freizeit.Zudem sind zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater schnell erreichbar.Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld.Innenstadt: Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote.Dank der Lage und der guten Anbindung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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