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Kapitalanlage: Vermietete Neubau-Wohnung nahe Wöhrder See und Altstadt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
90478 Nürnberg - St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPAZG1AJB1

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Objektbeschreibung

Modern, gepflegt und gut vermietet: Diese Eigentumswohnung in St. Peter bietet Kapitalanlegern ein rundes Gesamtpaket aus jungem Baujahr (2015 Erstbezug), zeitgemäßem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Gleichzeitig punktet die Lage mit kurzen Wegen in die Altstadt (ca. 10 Min. mit dem Fahrrad) und zum Wöhrder See (ca. 6 Min.).

Die Eigentumswohnung liegt im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Das schafft ein großzügiges Raumgefühl - vor allem mit dem direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Ost-Loggia. Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Wohnung. Weitere Details zur Wohnung: - Fußbodenheizung - ca. 30 m² Wohn-, Koch- und Essbereich - Loggia nach Südost - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Abstellraum mit WaMa-Anschluss - Parkettboden und Fußbodenheizung - Außenjalousien - Kellerabteil - vermietet Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir nur wenige Innenbilder. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen genaueres Bild machen. Termine finden in Abstimmung mit den Mietern statt.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.416,67 €
Stellplätze
1
Provision
2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.1
Gültig bis
2035-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein: Von St. Peter aus erreichen Sie die Altstadt mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, den Wöhrder See in rund 6 Minuten. Auch der Luitpoldhain, die Wöhrder Wiese und zahlreiche Freizeitangebote liegen ganz in der Nähe. Die Buslinien 43 und 44 bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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