*RESERVIERT*Außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Ausblick**

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Architektur und beeindruckenden Ausblicken.

Im dritten Obergeschoss eines 1992 errichteten Wohnkomplexes gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet dabei viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits der untere Wohnbereich überzeugt durch seine

vielseitige Raumaufteilung. Von der Diele aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die Küche befindet sich unmittelbar auf der linken Seite und ist bereits inklusive aller Elektro Geräte im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein separaterer Dielenbereich führt zum Duschbad, dem zusätzlichen WC sowie zu einem besonderen Highlight der Wohnung: einem Zimmer mit Runderker und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt hier für viel Licht und eröffnet einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Aufgrund der Lage am höchsten Punkt der Wohnanlage bietet insbesondere der Runderker einen beeindruckenden 180 Grad Weitblick.

Auch der vordere Wohnungsbereich bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bisher als Büro genutztes Zimmer grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer. Die trennende Wand wurde nachträglich in Trockenbauweise errichtet und kann bei Bedarf entfernt werden. So besteht die Möglichkeit, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen und die Raumwirkung nochmals deutlich zu erweitern.

Das Wohnzimmer selbst verfügt über eine nach Süden

ausgerichtete Loggia, die von den umliegenden Wohnungen nicht einsehbar ist. Zusammen mit dem weitläufigen Ausblick entsteht hier ein besonders privater Außenbereich – ideal, um sonnige Stunden oder laue Sommerabende zu genießen.

Eine Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit der oberen Ebene. Dort angekommen, öffnet sich über die Galerie ein attraktiver Blick in das darunterliegende Wohnzimmer und unterstreicht den besonderen Charakter der Maisonette. Dieses Stockwerk ist zudem über eine separate Eingangstür durch das Treppenhaus erreichbar.

Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Hauptbad mit einer großen Badewanne und ausreichend Platz für die gleichzeitige Nutzung durch mehrere Familienmitglieder. Das geräumige Hauptschlafzimmer am Ende der Galerie bietet viel Platz und schafft einen angenehm privaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch die überaus gut gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einer gemeinschaftlichen Grillecke. Für Fahrräder und Motorroller steht ein großer, gemeinschaftlicher Abstellbereich zu

Verfügung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich direkt am ersten Platz des Kellerbereichs.

Besonders praktisch: Durch einen separat verlegten

Elektroanschluss können beispielsweise E-Bikes direkt im Kelle

geladen werden.

Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz im rund 100 Meter entfernten, abgeschlossenen Parkhaus. Dieser wird für 20.000,00 € zusätzlich mitverkauft.

Wir legen großen Wert auf eine individuelle und persönliche Betreuung und nehmen uns die notwendige Zeit für jeden Interessenten. Von Massenbesichtigungen halten wir nichts, denn wir möchten sicherstellen, dass Sie in aller Ruhe die
Vorzüge der Immobilie kennenlernen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Highlights dieser Immobilie hautnah zu erleben. Ihr neues Kapitel wartet auf
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Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z