Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Objekt wurde im Jahr 2013 einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur Elektrik, Leitungen und 3-fach verglaste Fenster erneuert, sondern auch die gesamte Innenausstattung auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gehoben. Auf ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und durchdachter Grundriss, der moderne Wohnbedürfnisse perfekt erfüllt. Die Aufteilung in zwei Zimmer eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft bietet - perfekt für entspannte Abende oder den morgendlichen Kaffee. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, die mit Ihrer Einrichtung im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein zeitloses Badezimmer. Ein separater Abstellraum direkt in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und Ordnung im Alltag. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fernwärme-Heizung, die Ihnen sowohl Komfort als auch Kostenkontrolle bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013