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3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Nürnberg-Wöhrd



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.242,42 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.242,42 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUVAIAUPS4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch einen vorteilhaften Grundriss und angenehme Zimmergrößen aus. So befindet sich das Schlafzimmer auf der Nordseite, was bei den künftigen hohen Sommertemperaturen von großem Vorteil ist. Die Decken von Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur sind mit Holz verschalt, die Isolierglasfenster verfügen über Außenjalousien. Die Kücheneinrichtung kann gerne übernommen werden, das Duschbad entspricht in Ausstattung und Design aktuellen Ansprüchen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, der Energieversorger kann frei gewählt werden. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Sonstiges
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.242,42 €
Hausgeld
156€
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See mit Strandbad, Freibad, Cafés und weitläufigen Radwegen befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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