Sofort frei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Modernes Stadtwohnen in gefragter Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Nordstadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gefragten urbanen Lage. Die Ende 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und für gemeinsame Abende mit Gästen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia. Sie erweitert die Wohnung um einen angenehmen Platz im Freien und eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Feierabende oder ein kleines grünes Refugium mitten in der Stadt.

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Sie kann jedoch auf Wunsch optional gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Alternativ bietet der offene Küchenbereich die Möglichkeit, eine Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten und ausreichend Raum für einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte schafft.

Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und eine moderne Sanitärausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Singles, Paare und Berufspendler wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne und gut vermietbare Immobilie legen.

Eine junge Wohnung, eine gefragte Lage und ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Angabenvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und sonstigen Informationen wurden uns vom Verkäufer bzw. aus den vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Vertragsgrundlage sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.
Verfügbar ab 2026-08-02T00:00:00Z