Vermietetes Mikro-Appartement in Nürnberg – sofort Cashflow | kernsaniert | gefragte Lage

Dieses 1-Zimmer-Appartement erfüllt genau die Kriterien, die Kapitalanleger aktuell suchen: vermietet, kernsaniert und in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage.

Die Einheit mit ca. 32 m² wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem Zustand, der keine weiteren Investitionen erfordert. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird möbliert genutzt – damit entsteht sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag, ohne Leerstand oder Vermietungsaufwand.

Kleine, funktionale Einheiten gehören zu den am stärksten nachgefragten Wohnformen im urbanen Raum. Genau hier setzt dieses Objekt an: kompakt, effizient und jederzeit gut vermietbar. Die bestehende Struktur sorgt für eine klare Zielgruppe und eine schnelle Wiedervermietung im Falle eines Mieterwechsels.

Die Lage in Nürnberg-Gostenhof zählt zu den etablierten Wohnstandorten mit durchgehend hoher Nachfrage. Durch die zentrale Anbindung, die Infrastruktur und die urbane Umgebung bleibt die Vermietbarkeit langfristig gesichert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile und sofortige Einnahmen.

Mieteinnahmen:
• 610 € monatlich
• 7.320 € jährlich

Hausgeld: ca. 130 € monatlich

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2026-04-11T00:00:00.000Z