Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Steinbühl > Exposé

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Balkon, neues Parkett & sofort bezugsfrei



teilen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.800 €
Preis/m²
3.037,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.800 €
Preis/m²
3.037,33 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCN19K39ZQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3037.33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das durch seine erhöhte Lage nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag mühelos ins Freie erweitern - sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche und einer stimmigen Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept.

Auch in technischer Hinsicht zeigt sich die Immobilie funktional ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, ergänzt durch eine Gasetagenheizung im Bad. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Fenster mit Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Wohnung.

Die kürzlich erneuerten Bodenbeläge verleihen den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild: Während im Wohnzimmer neuer Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, sind die übrigen Räume mit Laminat ausgestattet.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit ohne Verzögerung bezogen oder neu vermietet werden - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die einen unkomplizierten Einstieg schätzen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Einer urban geprägten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Hier verbinden sich lebendiges Stadtleben und angenehme Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen Nürnbergs. Der Luitpoldhain sowie der angrenzende Volkspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Nürnberger Tiergarten, einer der schönsten Landschaftszoos Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein attraktives Ausflugsziel für Groß und Klein.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbanem Komfort, optimaler Infrastruktur und naturnaher Erholung. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, ohne auf grüne Rückzugsorte verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Tram | Schweiggerstr. (circa 170 Meter)
Bahnhof | Nürnberg Hbf. (circa 750 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Frankenstraße
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Frankenstraße 90461 Gibitzenhof
    239.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese - Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung!
    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese - Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung! 90402 Mögeldorf
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Kachelofen
    Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Kachelofen 90453 Reichelsdorf
    257.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche 90441 Schweinau
    229.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    TOP-Keine Kaufnebenkosten! Kapitalanlage in bevorzugter Lage Nürnberg – 3 Zimmer Wohnung in St. Peter!
    TOP-Keine Kaufnebenkosten! Kapitalanlage in bevorzugter Lage Nürnberg – 3 Zimmer Wohnung in St. Peter! 90478 Glockenhof
    193.700 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg-Schniegling
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg-Schniegling 90427 Schniegling
    239.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 123 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg