Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und stellt eine nachhaltig vermietbare Einheit in etablierter Lage dar. Die Sanierung im Jahr 2020 (Böden, Elektrik, Badezimmer) reduziert mittelfristigen Instandhaltungsbedarf und schafft eine moderne Ausstattungsbasis. Südbalkon, Einbauküche sowie zusätzliche Abstell- und Kellerflächen erhöhen die Nutzerattraktivität. Beheizung über Fernwärme. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohneinheit hat ein Monatliches Hausgeld von ca. 220 € somit klar kalkulierbarer Kostenstruktur.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,83 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 13.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Bus: 0.13