EG Wohnung mit idyllischer Terrasse zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
90461 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR95LHZXJJ

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Objektbeschreibung

Diese interessante zwei Zimmer Eigentumswohnung lässt sich optimal zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage verwenden. Besonders beeindruckend ist die schöne fast uneinsehbare Terrasse die Sie über das geräumige Wohn-/Esszimmer erreichen. Sie hat eine westliche Ausrichtung und ein schöner Kirschbaum bietet Schutz vor Sonne und neugierigen Nachbarn. Die direkt anschließend möblierte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind mit Bodenfliesen versehen, nur im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Neben dem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken finden Sie auch einen kleinen Abstellraum. Den gemeinschaftlichen Fahrradraum erreichen Sie ebenerdig nebenan. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz Stellplatz vervollständigen das Arrangement. Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.

Sonstiges
- Küche modern hauptsächlich weiß mit anthrazit - Kunststofffenster mit Fensterschloss versehen - Barrierefreie Wohnung - direkt nebenan befindet sich der Aufzug über den Sie den Keller erreichen. - im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden - heimelige Terrasse mit Westausrichtung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis

Verhandlungsbasis, 1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
2027-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das gesamte Wohngebäude befindet sich ein guten und gepflegtem Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2022/23 neu isoliert und neu gestrichen. Überall sind Kunststofffenster mit Rollos vorhanden.

Besichtigen Sie gerne die Wohnung und machen Sie ein Angebot.

Lagebeschreibung

Die U-Bahn ist fußläufig ist gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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