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3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Nürnberg's -Wöhrd



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.636,36 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.636,36 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XSNCTRBEFX

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Objektbeschreibung

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis!

Die Wohnung zeichnet sich durch einen vorteilhaften Grundriss und angenehme Zimmergrößen aus. So befindet sich das Schlafzimmer auf der Nordseite, was bei den künftigen hohen Sommertemperaturen von großem Vorteil ist.

Die Decken von Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur sind mit Holz verschalt, die Isolierglasfenster verfügen über Außenjalousien. Die Kücheneinrichtung kann gerne übernommen werden, das Duschbad entspricht in Ausstattung und Design aktuellen Ansprüchen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, der Energieversorger kann frei gewählt werden.

Eine Widerrufsbelehrung befindet sich beim Punkt "Weitere Unterlagen" in Form einer PDF-Datei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-11T00:00:00Z
Kaufpreis
240.000,00 €
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Preis/m²
3.636,36 €
Hausgeld
156€
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See mit Strandbad, Freibad, Cafés und weitläufigen Radwegen befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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