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Gefragte Lage Nähe Zeltnerschloß! Vermietete 2-Zi.-ETW mit Loggia + TG-Duplexparker!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.679,25 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.679,25 €
90480 Nürnberg - Weichselgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XY84CXZFHU

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1985 auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Die Anlage ist eingebettet in gepflegte Grünanlagen mit ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern. Im Haus befinden sich 21 Parteien. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG, ein Lift ist vorhanden. Von der Loggia bietet sich ein schöner Blick in die Grünanlage. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Sie ist langjährig und solide vermietet. Der Tiefgaragestellplatz ist separat vermietet. Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragen-Duplexparker (oberer Platz) und ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist für monatlich netto 483,-- € vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 40,-- €. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt rund 215,-- € inklusive Heizkosten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.679,25 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.8
Gültig bis
2027-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Holz-Isolierglasfenster
- braune Holztüren
- Wohn-, Schlafzimmer und Flur Teppichböden
- Küche PVC-Boden
- Bad türhoch braun gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC
- Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer Bad bzw. 5-l-Speicher Küche
- Beheizung mittels Fernwärme

Lagebeschreibung

Ruhige Lage Nähe Zeltnerschloß in grüner Umgebung und mit optimaler Infrastruktur, nur wenige Kilometer östlich der Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Gleißhammer" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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