Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² in der Südstadt Nürnbergs

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2004 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG.

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (19%) und wird aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis berechnet. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient fällig.

Finanzierung
Übrigens!: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen persönlich als Ansprechspartner zur Verfügung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, unverbindliches Finanzierungsangebot.

Mieteinnahmen
Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem unangekündigten Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 880,-.

Sonstiges
Besichtigungstermine für dieses Objekt sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Unsere Angebote sind freibleibend und verbindlich. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben - insbesondere zu Flächen, Mieteinnahmen oder sonstigen Kennzahlen - stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Widerrufsbelehrung
Ab Freitag den 13.Juni 2014 unterliegen auch Maklerverträge den europaweit vereinheitlichten Verbraucherrechten, gemeint sind alle Verträge die außerhalb von Geschäftsräumen zustande kommen. Das wäre beispielsweise eine Interessentenanfrage via Immobilienportal, E-Mail oder Telefon. Im Falle, dass Sie mit uns in Kontakt getreten sind und wir ggf. unsere Maklertätigkeit ausüben sollen, haben Sie ein Widerrufsrecht welches wie nachstehend beschrieben ist : Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluß mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail), jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: City Immobilien Inh. M.F.Gündogdu Alexander Str. 16, D - 90762 Fürth E-Mail: [email protected] Telefax 0911 / 749661 Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig erfüllt ist und Sie dem ausdrücklich zugestimmt haben. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wollen Sie auf Ihr Widerrufsrecht dennoch verzichten so benutzen Sie unser Formular Widerrufsverzichterklärung.