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schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Nibelungenviertel



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y263K861AF

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft befindet sich im beliebten Nibelungenviertel, in der Baldurstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche mit Balkon, das WC sowie das Elternschlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer liegen zur Baldurstraße hin.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
310.000,00 €
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Preis/m²
3.444,44 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
- Balkon- helle Zimmer- gute Raumaufteilung- nette Nachbarn- gute Wohngemeinschaft

Lagebeschreibung

Nibelungenviertel - Nähe zum LuitpoldhainReines Wohngebiet in verkehrsberuhigter 30er ZoneEinkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker usw. in unmittelbarer Nähe und alles fußläufig zu erreichen.Schulen, Kindergärten und Hort sind auch nur ein paar Minuten entfernt.Öffentl. Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind vor der Haustür und in ca. 2 Min zu erreichen.Baujahr 1927/ teilweise Wiederaufbau 1948 / 2000 saniert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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