Pflegezimmer als attraktive Kapitalanlage in St. Peter

Zum Verkauf steht ein ca. 22 qm großes Pflegezimmer, in St. Peter. Die Einheit ist bereits seit 2017 langfristig an ein Pflegeheim vermietet und bietet damit eine interessante und besonders unkomplizierte Kapitalanlage. Das Pflegeheim vermietet das Zimmer seinerseits an pflegebedürftige Personen unter. Für den Eigentümer bedeutet dies, dass kein direkter Kontakt zu den jeweiligen Bewohnern besteht und die monatliche Miete zuverlässig von dem Pflegeheim gezahlt wird, egal ob das Zimmer derzeit bewohnt wird oder nicht. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 573 EUR und ist als Indexmiete vereinbart. Der Mietvertrag sieht eine Laufzeit von 20 Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren vor. Sollte das Pflegeheim das Mietverhältnis künftig nicht fortführen, besteht laut Auskunft bereits Interesse eines anderen Pflegeheimbetreibers. Die Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjekts belief sich zum 31.12.2024 auf 211.152,11 EUR. Insgesamt bietet das Pflegezimmer eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die eine langfristig vermietete und weitgehend stressfreie Kapitalanlage suchen. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Provisionshinweis: Der Interessent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Hauptvertrages zwischen ihm und dem Verkäufer an kQUADRAT immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% (einschließlich der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. Etwaiger weiterer Leistungen des Interessenten an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien nicht. Der Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien ist fällig mit Abschluss des vollwirksamem Hauptvertrages mit dem von kQUADRAT immobilien nachgewiesenen Verkäufer. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklerauftrags, aber aufgrund der Tätigkeit von kQUADRAT immobilien zustande kommt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung im Sinne des § 656 c BGB und hat kQUADRAT immobilien auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, müssen gesetzlich zwingend durch kQUADRAT immobilien mit Käufer und Verkäufer Provisionen in gleicher Höhe vereinbart werden. kQUADRAT immobilien wird in einem solchen Fall dem Interessenten die Provisionsabrede mit dem Verkäufer auf Anfordern offenlegen. Der Interessent K Quadrat Immobilien GmbH Seite 3 erklärt sich seinerseits mit der Offenlegung der Provisionsabrede dieses Maklerauftrages durch kQUADRAT immobilien gegenüber dem Verkäufer auf dessen Anfordern hin einverstanden.

Stichworte
Bundesland: Bayern