Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vermietete Eigentumswohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Humboldtstraße 85 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 550,00 € vermietet und bietet somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr bzw. älteren Modernisierungsständen. Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung bestehen attraktive Möglichkeiten, den Wohnkomfort zu erhöhen und langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Zu den derzeitigen Gegebenheiten zählen unter anderem: - Gasheizung mittels Gas-Ofen - Warmwasserbereitung über Gas-Boiler - Ältere Elektroinstallation mit Sicherungsbestand älteren Baujahrs Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, was sie insbesondere für Investoren interessant macht, die das vorhandene Potenzial nach einem zukünftigen Mieterwechsel ausschöpfen möchten. Die Humboldtstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick - Vermietete Eigentumswohnung - Baujahr 1954 - Monatliche Kaltmiete: 550,00 € - Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - Leicht renovierungsbedürftiger Zustand - Gas-Ofen zur Beheizung - Warmwasser über Gas-Boiler - Entwicklungspotenzial bei zukünftiger Modernisierung - Gute Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern