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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, vermietet. In gefragter Lage, Nürnberg-Ost



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.981,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.981,82 €
90491 Nürnberg - Rechenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGYD9TW781

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Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines charmanten und gepflegten 6-Familienhauses.

Der Grundriß ist sehr gut gestaltet.

Die Wohnung wirkt großzügig und wird von 2 Seiten belichtet.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 600,- €.

Die Wohnung eigenet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Ein Kinderwagenabstellplatz befindet sich in einem separaten Abstellraum.

Fahrradabstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Aus Datenschutzgründen zeigen die Fotos teilweise eine andere, ähnliche Wohnung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
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Preis/m²
3.981,82 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.Die gesamte Elektrik sowie Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert.Das Badezimmer wurde komplett erneuert.Der Boden ist hellgrau gefliest, die Wände sind weiß gefliest.Die Wohnräume sind mit hellbraunem Laminat ausgestattet, die Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen.Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.Der Heizkessel wurde 2021 erneuert.Der Austausch der Steigleitungen ist beschlossen, die Sonderumlage hierfür wurde bereits vom Eigentümer erbracht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem ansprechenden Umfeld.St. Jobst ist ein sehr beliebter und wohlhabender Stadtteil östlich vom Nürnberger Stadtzentrum und gilt als eine der bevorzugten und hochpreisigen Wohngegenden Nürnbergs.Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit viel Grün aus. Die Nähe zum Wöhrder See und der Rechenberganlage bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.Über den Ostbahnhof (Anbindung an Regionalzüge, Tram und Bus) erreicht man in rund 5 bis 10 Minuten die Nürnberger City und den Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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