Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Whg. in ruhiger Wohnatmosphäre

Objektnr: 1072870 Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2010 mit nur sechs Wohneinheiten. Die kleine, freundliche Hausgemeinschaft, die ruhige Atmosphäre und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet neben drei gut nutzbaren Zimmern zusätzlichen Stauraum unter den Dachschrägen sowie eine praktische Abstellnische. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit neueren Markengeräten von Siemens und Bosch, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, elektrische Rollläden sowie eine Gegensprechanlage. Ein ca. 14 m² großes Kellerzimmer mit Fenster und Stromanschluss bietet neben zusätzlichem Stauraum auch die Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Auch energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt: Die vollständige Dämmung und dreifach verglasten Kunststofffenster unterstützen ein angenehmes Raumklima - gerade im Dachgeschoss ein wichtiger Vorteil. Im Sommer wird das Eindringen von Wärme reduziert, während im Winter die Heizwärme besser im Gebäude gehalten wird. Die Gaszentralheizung wird zusätzlich durch Solarenergie unterstützt, wodurch die Nebenkosten gesenkt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €. Die Wohnung steht aktuell leer, ist direkt bezugsfertig und kann ohne Wartezeit bezogen werden. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen