Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Maxfeld - zuverlässige Rendite

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Einheit eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Ausstattung umfasst Laminatboden in den Wohnräumen sowie eine vorhandene Einbauküche. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen im Haus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Das Objekt ist seit rund neun Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Damit stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide und langfristig stabile Einnahmequelle suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 3.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.11, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 7.22