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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garagen-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
225.500 €
Preis/m²
3.176,06 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
225.500 €
Preis/m²
3.176,06 €
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVYYSF4XBM

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1967 in massivbauweise errichteten Wohnanlage. Die top gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 36 Wohnungen, welche auf drei Mehrfamilienhäuser mit je 12 Einheiten aufgeteilt ist. Das gesamte Anwesen "Am Hesselbergring", wurde laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Zur Wohnung gehört ein selten zu bekommender Garagen-Stellplatz in der gegenüberliegenden Park-Garage, welcher zum Preis von EUR 17.500,-- mitgekauft werden sollte. Die angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon wird zum 01.11.2026 BEZUGSFREI...!!

Flächen
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 71 m². + Kellerabteil

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.176,06 €
Provision
KÄUFERPROVISION: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
-Top gepflegtes Wohnanlage in Massivbauweise
-gute und zentrale Lage
-gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
-schöner West-Balkon
-Fassade erneuert
-sparsamer Nah-/Fernwärme-Anschluss
-Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos
-Badezimmer mit Fenster und Badewanne
-Kellerabteil
-seltener Garagen-Stellplätze (+ EUR 17.500,--)
-zum 01.11.2026 BEZUGSFREI

Lagebeschreibung

1A-LageDie angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich am Hesselbergring und liegt im Nürnberger Stadtteil Neuröthenbach /Röthenbach West.

Neuröthenbach ist eine beliebte und quirlige Wohngegend in südwestlicher Lage von Nürnberg und nur etwa 7 km von Stadt-Zentrum entfernt.

Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Wohninfrastruktur mit idealem Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Rangaustrasse" befindet sich in nur 190 Meter und die U-Bahn-Haltestellen "Röthenbach" in 1000 Meter Entfernung.

Die Verkehrslage ist durch die naheliegende Südwesttangente, sowie die Bundesstraße B14 als sehr gut zu bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Röthenbacher Einkaufszentrum "REZ", Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Umgebung und sind bequem fussläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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