Nachlass / Gebotsverfahren: 4-Zimmer-Maisonette-ETW in 90482 Nürnberg, Zaunwiesenweg 26 / Leerstand / 2 Balkone / 2 Garagen

Zu Verkauf steht diese schöne und helle 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit zwei Balkonen/Loggia, eigenem Kellerraum und zwei Garagen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die beiden Ebenen sind baulich über eine innenliegende Treppe mit Galerie verbunden. Das 3. Obergeschoss umfasst die zentralen Wohnräume mit Küche sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das Gäste WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit anschließendem großen Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie dem Kinderzimmer. Ehemals war eine Sauna eingebaut, allerdings hat der verstorbene Eigentümer die Sauna in einen Tresorraum umgebaut.

Im 3. Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss steht ein Balkon beziehungsweise Loggia zur Verfügung. Der Aufzug fährt bis in das Dachgeschoss.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Standard zum Errichtungstag und ist technisch gesehen, zwar voll gebrauchsfähig, mittlerweile sind einige Ausstattungsmerkmale jedoch als veraltet und nicht mehr zeitgemäß anzusehen. Es besteht ein Renovierungsbedarf im Bereich Sanitär, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Zur Wohnung gehören zwei Garagen. Davon ist eine vermietet.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot.
Die Preisvorstellung beträgt mind. € 580.000,00.
Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 06.10.2026 um 11:00 Uhr.

Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben.

Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung
des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses.
Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren.
Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft bzw. den Gerichten nicht anerkannt.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Biet Schritten von mindestens € 5.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular.

Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Bevollmächtigte der Erbengemeinschaft. Der Bevollmächtigte der Erbengemeinschaft behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt in Kooperation mit der Firma Peter Dumler Immobilien, Projektentwicklung & Verwertung, Holzstraße 5a, 90513 Zirndorf.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, die Postanschrift und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden!

Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammeltermine zur Besichtigung der Wohnung ausdrücklich vor.