Ein Zuhause mit Charakter - charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Ein heller Lebensmittelpunkt, gemütliche Rückzugsorte und Platz für Ihre Wohnideen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet die besten Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 erwartet Sie auf ca. 71,24 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Charakter.

Das helle Wohnzimmer lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, gemeinsame Stunden zu genießen oder Gäste zu empfangen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier können Singles, Paare und kleine Familien ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen.

Für entspannte Momente sorgt das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Natürliches Licht und warme Handtücher machen es zu einem angenehmen Ort für den Start in den Tag oder eine kleine Auszeit am Abend. Fliesen- und Laminatböden ergänzen die Ausstattung und überzeugen durch ihre pflegeleichten Eigenschaften.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Wärmedämmung und Rollläden unterstützen ein behagliches Wohngefühl. Auch das gepflegte Gebäude trägt zum ansprechenden Gesamtbild bei: Dach und Fassade wurden im Jahr 2016 saniert. Der Denkmalschutz verleiht der Immobilie ihren besonderen Stellenwert.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein vorhandener Reinigungsservice ergänzt das Angebot und erleichtert den Alltag im Haus. %BREAK%

**Die wichtigsten Fakten im Überblick:**
- Wohnfläche: ca. 71,24 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Im 1. Obergeschoss gelegen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950
- Gebäude unter Denkmalschutz
- Dach und Fassade 2016 saniert
- Helles Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung
- Rollläden vorhanden
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Monatliches Hausgeld: 314,00 €
- Aktuell von den Eigentümern selbst genutzt
- Reinigungsservice vorhanden

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.