Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

Wohnen mit Seeblick – gepflegtes 1-Zimmer-Apartment am Wöhrder See, leerstehend und sofort verfügba

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem besonderen Ausblick auf den Wöhrder See. Die Nähe zum Wasser und den umliegenden Grünflächen verleiht der Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten – als persönliches Zuhause, als Zweitwohnung oder zur Neuvermietung.

Der helle, freundlich wirkende Wohn- und Schlafbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine praktische Pantryküche ergänzt das kompakte Wohnkonzept – ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Seeblick. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages: Hier lässt sich die besondere Atmosphäre der Lage genießen. Der Wöhrder See und seine weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden am Wasser ein.

Ausstattung und Komfort

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie einen pflegeleichten Linoleumboden. Aluminiumfenster mit Isolier-Doppelverglasung ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.

Das Gebäude bietet einen barrierefreien Hauseingang sowie drei Aufzüge, über die die Etagen barrierefrei erreichbar sind. Zu beachten ist, dass die Badewanne und der Zugang zur Loggia nicht barrierefrei sind.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt nach den vorliegenden Angaben 128,00 €.

Sofort verfügbar – für Ihre individuellen Wohnideen

Durch den Leerstand können Sie die künftige Nutzung der Wohnung selbst gestalten. Eigennutzer profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Wohnung neu zu vermieten.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Ausstattung und einer überdachten Loggia mit Seeblick macht dieses Apartment zu einem ansprechenden Angebot für alle, die stadtnahes Wohnen mit Erholung am Wasser verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z