ACHTUNG ERBPACHT! Top Lage am Mercado mit überdachter Loggia - keine Käuferprovision

Direkt hinter dem Mercado in Nürnberg-Schoppershof befindet sich diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine solide Grundlage für die eigenen Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob Böden, Wände, Bad oder die allgemeine Ausstattung - hier lässt sich mit etwas Aufwand ein individuelles Zuhause schaffen. Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und kann bei nahezu jedem Wetter genutzt werden - ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach Feierabend oder einfach als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Auch die Lage macht die Wohnung interessant. Das Mercado liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Gleichzeitig sind die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Ziele im Stadtgebiet durch die gute Anbindung schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die bestehende Erbpacht beträgt 82,28 € monatlich und sollte bei der persönlichen Finanzierungs- und Kostenplanung berücksichtigt werden. Zudem erfolgt der Kauf für den Käufer provisionsfrei. Wer eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung sucht und Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine gute Basis mit viel Gestaltungsspielraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 2.08, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 4.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 1.87