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Urbanes Raumwunder in Nürnberg Nähe Pegnitzauen und Westfriedhof



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.305,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.305,56 €
90429 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZK6LH5CH64

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden und lebendigen Nürnberger Westen! Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert gemütlichen Charme mit einer intelligenten, modernen Raumaufteilung.Das absolute Highlight ist die clevere Schlafgalerie im Maisonette-Stil. Dadurch verlieren Sie im unteren Bereich keinen Platz für ein Bett. Der gewonnene Raum auf der Hauptebene bietet Ihnen optimalen Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich und einen hellen Arbeitsplatz. Dank der großzügigen Gestaltung strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen, gemütlichen Charakter. Ein idealer Rückzugsort für Singles, Studierende der nahen Hochschulen oder Pendler!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.305,56 €
Provision
Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.8
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
5. Obergeschoss ohne AufzugGroßzügiger Wohnbereich, flexibel gestaltbar für Wohnen, Essen und ArbeitenSchlafgalerieBadezimmer mit FensterAbstellraum in der WohnungKellerabteil

Lagebeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (16 Einheiten) in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Ortsteil Eberhardshof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die idyllischen Pegnitzauen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Buhaltestelle (Linie 35,38,39) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U1) ist nur wenige Gehminute entfernt. Den Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Fahrminunten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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