Nürnberg Nord: süße 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zum Hof, Singleküche, Duschbad mit Fenster - zu verkaufen

+++verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer Terrassenwohnung +++

Diese hübsche 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2016/ 2017 umfangreich modernisiert wurde, u.a. neu gestalteter Innenhof mit Terrassen für die beiden Erdgeschosswohnungen, neue Balkone ab 1.OG, neue

Fassadenanstrich, neue Heizanlage, neue Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus (3-fach verglast), neue Hauseingangstür mit Klingelanlage neu und Anstrich Treppenhaus neu.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Singleküche und ein hell gefliestes Duschbad mit

Fenster. Das Schlafzimmer ist mit ca. 1,87 m schmal geschnitten und für ein Bett mit maximaler Breite von 1,40 m geeignet. Vom Schlafzimmer kommt man auf die rückseitige Terrasse, die 2017 zur Hofseite neu errichtet wurde. Die Nutzung des Wohnzimmers als Wohn-/ Schlafzimmer und das Schlafzimmer als Arbeitszimmer ist auch denkbar.

- Die Wohnung ist seit 10/2025 vermietet.

- Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 515,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Sonstiges/ Widerrufsbelehrung
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#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, [email protected] ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ende der Widerrufsbelehrung