Traum Maisonette mit Küche, Dachterrasse und TG in NBG Schoppershof

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.237,50 €
90491 Nürnberg - Weigelshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYC32BD4EQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Maisonette mit großer Dachterrasse, Einbauküche und TG Stellplatz in bester Lage von NBG Schoppershof

Objekt

Diese Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1973 errichtet. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem sind natürlich Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche vorhanden. Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Dach wurde im Jahr 1986 saniert. 2011 wurden die Fenster ausgewechselt, sowie Bad und WC saniert. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches Duschbad eingebaut.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.237,50 €
Hausgeld
644.87€
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.3
Gültig bis
2028-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Im zweiten Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung über das helle Treppenhaus problemlos erreichbar.

Es ist KEIN Aufzug vorhanden.

Da es nur zwei Wohneinheiten auf jeder Etage gibt und es sich um das oberste Stockwerk handelt, ist eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Durch das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken sich die Räume über zwei Etagen.

Auf der unteren Ebene finden wir ein Bad mit Wanne, ein separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum, von dem aus die Treppe nach oben führt.

Von hier und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sehr großzügige Dachterrasse. Diese ist mit einer Markise versehen, um sich an heißen Tagen vor allzu starker Sonneneinstrahlung zu schützen.

Im Schlafzimmer ist ein großer Schiebetüren-Einbauschrank vorhanden, der gerne in der Wohnung verbleiben darf.

Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss.
Hier sind zwei große Kinderzimmer, eine Ankleide, sowie ein Duschbad und ein geräumiger Flur vorhanden.

Auf der unteren Ebene stehen ca. 80 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die vorhandene Nutzfläche im DG beträgt ca. 68 qm, die daraus resultierende bewohnbare Nutzfläche ca. 43,5 qm.
Gesamte, als Wohnraum nutzbare Fläche ist ca. 123,5 qm.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Osten von Nürnberg.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleineren Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern aus ähnlichen oder teils auch jüngeren Baujahren.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt ist sehr gut durch fußläufig erreichbare Bus- oder Straßenbahnhaltestellen.

Mit dem Auto gelangt man über die B14 zum nahegelegenen Autobahnanschluss.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf findet man in der Umgebung sowie Schulen und Kindergärten.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert durch verschiedene Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus Martha-Maria.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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