Maisonette mit Dachterrasse, 5 Zimmer, EBK und Tiefgarage auf zwei Ebenen

Kurzbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Nürnberg-Schoppershof mit 23 m² Dachterrasse, Tiefgarage und über 123 m² nutzbarer Fläche

Objekt

Viel Platz auf zwei Ebenen - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice und alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Diese besondere Maisonettewohnung in Nürnberg-Schoppershof bietet ein außergewöhnliches Raumangebot mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlich ausgebauten Dachgeschossfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen über 123 m² nutzbare Fläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine ausgebaute Dachgeschossfläche mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon erfüllen ca. 43 m² die Wohnflächenkriterien hinsichtlich der Raumhöhe. Die Fläche ist im Grundbuch als Bodenfläche mit Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Das Dachgeschoss wird seit vielen Jahren wohnlich genutzt. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, heller Atmosphäre, privater Dachterrasse und zusätzlicher Fläche macht diese Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auf Wunsch erhalten Sie ein kurzes Video der Wohnung und die 360 Grad Tour, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilse von Beyer Selbstständige Immobilienberaterin Gerh.-Hauptmann-Straße 36 91074 Herzogenaurach E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 8668060 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011