2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG

Eigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 Zimmer Judengasse 25, 90403 Nürnberg Wohnung (Nr. 006) --- 1666 / 100000 53 qm Stellplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qm VB 245.000 € Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links. Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12 Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Hausgeld mtl. 203 € (an Verwaltung) -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 100 Liter -- Zweikreis-Stromzähler . V e r m i e t u n g Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Stellplatz 2019 (mtl. 70 €). G r u n d b u c h Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € ----- Keine Käufergrundschuld/-Hypothek. B e s i c h t i g u n g Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden. R e n o v i e r u n g e n Siehe Anlage.