Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Nürtingen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.061,73 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.061,73 €
72622 Nürtingen - Nürtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265W6IYTYXVK

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein vom WC getrenntes Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im Zuge einer Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Aufwand bezugsbereit. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Einzug ist sofort bzw. nach Absprache kurzfristig möglich.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 7880888 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.061,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
3,5 Zimmer
ca. 81 m² Wohnfläche
Balkon
Hochwertige Bodenbeläge
Renovierter Zustand
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Badezimmer und WC getrennt
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor (Einzelgarage)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Nürtingen, in einer ruhigen Straße.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, harmonische Bebauung sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Nürtinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B313 und die Autobahn A8 optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage und machen sie zu einem idealen Rückzugsort mit urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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