Wohnen mit Geschichte - Maisonette im historischen Kroatenhof

Inmitten des denkmalgeschützten Wohnensembles "Kroatenhof" erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die historischen Charakter mit einem besonderen Wohnambiente verbindet. Das Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnkonzepten abhebt. Die ca. 102 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. Besonders prägend ist das offen sichtbare Fachwerk, das sich durch sämtliche Räume zieht und gemeinsam mit den Dachschrägen, Holzelementen und individuellen Grundrissen den unverwechselbaren Charakter der Wohnung bestimmt. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die offen sichtbaren Holzbalken unterstreichen hier eindrucksvoll die historische Bausubstanz und schaffen ein ebenso gemütliches wie repräsentatives Wohngefühl. Die angrenzende Küche fügt sich geschickt in die vorhandenen Dachschrägen ein und nutzt den verfügbaren Raum optimal. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit besonders eindrucksvoller Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum trotz seiner historischen Architektur ein offenes und luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Empore, die über eine Holzleiter erreichbar ist. Sie bietet einen außergewöhnlichen Platz für eine gemütliche Leseecke, einen privaten Rückzugsbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC komplettieren diese Wohnebene. Die beiden vollwertigen Badezimmer sind insbesondere für Familien ein großer Komfortgewinn und sorgen gerade in den morgendlichen Stunden für entspanntere Abläufe. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum im historischen Nebengebäude. Ein weiteres besonderes Merkmal des Kroatenhofs ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der einen geschützten Außenbereich innerhalb des historischen Ensembles schafft und zum Verweilen einlädt. Optional können zwei Außenstellplätze zusätzlich erworben werden. Diese Maisonette-Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den Charakter historischer Architektur zu schätzen wissen und die Nähe zum Neckar lieben. Sichtbares Fachwerk, individuelle Raumstrukturen und die besondere Geschichte des Kroatenhofs verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit unverwechselbarer Identität.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.40