Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport

Dieses exklusive Immobilienangebot im Herzen von Nufringen vereint die beiden wichtigsten Säulen einer zukunftssicheren Investition: maximale Nachhaltigkeit durch modernste, energieeffiziente Technik und absolute Wertstabilität durch ein bestehendes, harmonisches Mietverhältnis. Damit passt sich dieses Objekt flexibel Ihren Plänen an. Als attraktive Kapitalanlage sichert es Ihnen ab dem ersten Tag eine verlässliche Rendite, getragen von exzellenten und sehr netten Mietern, die die Wohnung überaus pfleglich behandeln und langfristig hier wohnen bleiben möchten, ein Garant für ein stressfreies Investment ohne Leerstandsrisiko. Perspektivisch eröffnet sich Ihnen hier zudem ein exklusives Eigenheim. Dank der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem minimalen Endenergiebedarf von nur 18,60 kWh/(m²a) wohnen Sie hier energetisch auf modernstem Niveau, was Ihnen dauerhaft niedrige Nebenkosten sichert. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich großzügig über zwei Etagen (1. OG und DG) und empfängt Sie bereits mit einem großen, einladenden Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich, an den sich die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele und Siemens nahtlos anschließt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten, während die offene, helle Galerie im Dachgeschoss flexibel als weiterer Wohnraum, beispielsweise als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder Fitnessbereich, genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken und wird durch ein separates Gäste-WC perfekt ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit den Garten mitzubenutzen für entspannte Stunden im Freien, elektrische Rollläden, eine praktische Abstellkammer und einen großen Kelleranteil. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören direkt zur Wohnung.

Merkmale
- zwei geräumige Schlafzimmer - eine offene Galerie, nutzbar als weiterer Wohnraum (z.B. Arbeitszimmer, Ruhebereich, Fitnessbereich), baulich ist es sicher möglich die Galerie auch zu schließen, sodass sie als zusätzliches Zimmer dient - EBK mit hochwertigen Elektrogeräten - modernes großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie Tageslicht und Fenster - gemütlicher Wohn- und Essbereich - Balkon - Gartenmitbenutzung - Carport und Stellplatz - großer Eingangsbereich

Besichtigungstermine
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem ganz besonderen Charme dieser Maisonette-Wohnung und ihrer erstklassigen Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns für gern für mehr Informationen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeiste