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RE/MAX: Super Preis-Leistungs-Verhältnis! Nur noch 1 Einheit verfügbar! *XXL-ETW* BEZUGSFREI !



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
728,64 €
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
728,64 €
72362 Nusplingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EB7UWYPBEJ

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Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf! *** Bezugsfrei !!! *** *** PERFEKTE EINSTIEGSIMMOBILIE! *** Sie entscheiden selbst: Möchten Sie diese Immobilie lukrativ vermieten oder lieber selbst einziehen und in diesem Jahr endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? -> mit wenigen Mitteln Möglichkeit der Aufteilung in 2 x 3-Zimmer-Wohnungen! -> Flexibel nutzbar: z.B. Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) / Kapitalanlage in Einem! -> Perfekt für Singles / ein Paar / kleine Familie mit max. 1-2 Kindern *** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! *** Super Preis-Leistungs-Angebot! Großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige 6-Zi.-ETW in zentraler Lage von Nusplingen! -> Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 20:00 Uhr ***

Sonstiges
Kaufpreis: 145.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!! -> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1998
Verfügbar ab 2026-04-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
728,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in Wohn-/ und Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe

* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.

* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert

* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne

* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche

* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998

* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.

Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.

Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart-Singen, die in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.


Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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