Nur zur Kapitalanlage - vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Whg. in zentrumsnaher Hanglage von Nußloch

Diese gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Hanglage von Nußloch überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² verteilen sich vier Zimmer auf das Gartengeschoss und das erste Obergeschoss und bieten damit großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in einem Dreifamilienhaus. Das Gartengeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie zwei direkte Gartenzugänge - als Sondereigentum ein echter Mehrwert. Der gepflegte Garten mit ca. 50 m² lädt zum Erholen ein und grenzt harmonisch an die Nachbargärten an. Zusätzlich stehen eine Südwestterrasse und ein Südwestbalkon zur Verfügung, die eine optimale Sonneneinstrahlung und angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über hochwertigen Buche-Vollholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie Holzisolierglasfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine separate Einbauküche (Eigentum des Mieters) mit Speisekammer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiger Keller runden die Ausstattung ab. Geheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). Das Gebäude aus dem Jahr 2006 mit sehr gut isoliertem Satteldach und Außenfassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 368,-- Euro. Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.160,-- Euro - eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis ist als beiderseitig sehr positiv zu bezeichnen.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 2 Etagen