Provisionsfrei! Wunderschöne Wohnung mit Garten, separater Hauseingang, zzgl. Stellplatz, zzgl. Garage

Diese außergewöhnlich gepflegte Architekten-Gartenwohnung aus dem Jahr 2006 vereint die einzigartige Eleganz des Hauses mit attraktiver Architektur und einer sehr begehrten, ruhigen halbhöhen Wohnlage, in Nussloch. Die Kombination aus Ruhe, guter Ausstattung und vollumfänglicher Einzugsbereitschaft macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 84m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, inkl. offenen Wohn- und Essbereich, der bereits im Entrée mit einer kleinen schönen Diele und Einbauschränken im Flur begeistert. Der Grundriss lässt die Option auf ein weiteres Zimmer zu. Die Böden der Eigentumswohnung sind mit hochwertigem hellen Vinyl belegt.

Das modern ausgestattete Bad –mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten ein exzellentes Komfortniveau und unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnästhetik und Funktionalität

Besonders hervorzuheben ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten mit teilweise überdachten Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht – ein erweiterter Lebensraum unter freiem Himmel mit individueller Privatsphäre.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung und ergänzt die räumliche Effizienz ideal. Die Wohnung gehört zu einem ausgesprochen gepflegten Haus mit lediglich 4 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Hauseingang. Der separate PKW-Stellplatz kostet 12.000€ und die Garage kostet 29.900€. Die effiziente Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung runden das exklusive Gesamtbild ab. Diese attraktive Architekten-Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die ein stilvolles, ruhiges und hochwertiges Zuhause suchen. Sie bietet die seltene Kombination aus Terrassenwohnung und Garten und individueller Architektur in gepflegter Wohnlage von Nussloch. Der Gesamtkaufpreis für diese schicke Architektenwohnung mit Stellplatz und Garage beträgt nur 449.800€.

Besichtigungen:
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Der Eigentümer wird Sie dafür direkt persönlich kontaktieren.

Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klärt der Eigentümer den individuellen Besichtigungstermin/ Beratungstermin mit Ihnen ab.

Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und den Angaben des Auftraggebers/ Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.

Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
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In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.

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Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z