Nuthetal: Helle DG-Wohnung mit zwei Terrassen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.482,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.482,76 €
14558 Nuthetal - Bergholz-Rehbrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S36RGHEI1J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung von 1995 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf ca. 60?m² überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur ersten Terrasse mit elektrischer Markise, das Schlafzimmer zur zweiten Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 150?€ enthalten und bietet sicheren, komfortablen Stellplatz. "Teile der Fotos sind KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen." Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4.482,76 €
Hausgeld
352€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet von Bergholz-Rehbrücke. Die grüne Umgebung bietet viel Erholung und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen.

Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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