Lichterfülltes Wohnglück mit Südost-Terrasse & Privatgarten, KfW40-QNG

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
5.234,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
5.234,38 €
61239 Ober-Mörlen - Ober-Mörlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBTQ9QM4VX

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieser moderne Rückzugsort im Neubauprojekt "Horizont³" verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. Der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Südost-Terrasse. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit klaren Linien und angenehmer Raumwirkung. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Flächen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden - hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes Zimmer sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel - nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 64,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
5201.86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Baubeginn erfolgt
. Neubau - Erstbezug Q4´2027
. Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung
. Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung
. Fußbodenheizung und Parkett
. Markensanitär
. Hauswirtschaftsraum
. Energieeffizienzklasse A+
. KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
. Provisionsfrei für den Käufer
. Aufzug

Lagebeschreibung

. Ruhige Wohnlage in Ober-Mörlen
. 290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten
. 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule
. 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum
. 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5
. 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim
. 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main
. Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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