Charmante 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil

Bezugsfrei zum 01.11.2026! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie den idyllischen Außenbereich mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1956, das im Jahr 2006 umfassend kernsaniert wurde. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und führt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die halboffene Küche schließt direkt an den Essbereich an und geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladendes Wohnambiente mit viel Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne, gemütlichen Grillabenden oder beim Gärtnern - ein echtes Plus an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57% 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2006, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z