Exklusive Eigentumswohnung mit architektonischem Glaswürfel, großer Terrasse und privatem Garten

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit einem einzigartigen architektonischen Highlight. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus welches im Jahr 2006 um das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss aufgestockt wurde. Das ursprünglische Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1956 und wurde im Zuge der Aufstockung kernsaniert. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Ein absolutes Highlight und architektonisches Unikat ist der vollständig verglaste Wohnwürfel, der harmonisch in das Gebäude integriert wurde. Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen herrlichen Panoramablick über die Felder und Wälder der Umgebung und lassen den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten. Gleichzeitig sorgen elektrisch steuerbare Jalousien für einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während ein modernes Klimasplitgerät auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieser außergewöhnliche Wohnbereich verbindet modernes Design mit einem einzigartigen Naturerlebnis und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, rund 20 m² große Terrasse, die nahtlos in den zur Wohnung gehörenden großen, privaten Gartenanteil übergeht. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre - ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerabstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die naturnahe Lage mit den in wenigen Gehminuten erreichbaren Feld- und Waldwegen verbindet Erholung im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität legen.

Provisionshinweis
3,57% 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert