Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Ober-Ramstadt - Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
64372 Ober-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR5HW7K3F5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Ober-Ramstadt direkt am Feldrand.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und bietet einen schönen Blick über die umliegende Wohnbebauung.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Laut Verbrauchsausweis beträgt der Energieverbrauch 95,9 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei.

Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre wurden auf Wunsch der Mieter einzelne Aufnahmen mithilfe von KI bearbeitet, insbesondere durch das Entfernen persönlicher Einrichtungsgegenstände. Die Räume ansich bleiben naturgetreu. Vereinzelt kommen Weitwinkelaufnahmen zum Einsatz, um die Räumlichkeiten umfassender darzustellen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3617.13 €
Hausgeld
209€
Provision
Verkäufer und Käufer zahlen an die Firma WIMO-Immobilienservice bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 inkl. 19% MwSt. = 6.961,50 € vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
95.9
Gültig bis
0028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
ca. 54 m² Wohnfläche2 ZimmerObergeschossBaujahr 1992Mehrfamilienhaus mit 11 WohneinheitenBalkonTageslichtbad mit BadewanneLaminatbodenGas-Zentralheizungeigener KellerraumKfz-AußenstellplatzFrei zum 01.11.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ober-Ramstadt in attraktiver Lage direkt am Feldrand. Das unmittelbare Umfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ober-Ramstadt vorhanden. Über den Bahnhof und verschiedene Busverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung nach Darmstadt und in die Rhein-Main-Region.Die Kombination aus naturnaher Feldrandlage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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