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Zuverlässig vermietete Vierzimmerwohnung mit Balkon und Garage!



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.671,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.671,43 €
64372 Ober-Ramstadt - Ober-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1M3U7D9YB

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Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit befindet sich im fünften Obergeschoss eines in 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Parteien und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die ca. 70m2 große Vierzimmerwohnung verfügt über Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine zugehörige Garage rundet das Angebot ab. Wohnung und Garage sind zuverlässig vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 10.296,-, wobei die Miete zuletzt im Jahr 2025 angepasst wurde. Besonders interessant für Investoren ist die Möglichkeit, diese Einheit gemeinsam mit einer weiteren, baugleichen Wohnung ebenfalls mit Garage und Mieteinnahmen in ähnlicher Höhe im selben Objekt als Paket zu erwerben.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.671,43 €
Hausgeld
245€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.296,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.17
Gültig bis
2027-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Garage

Lagebeschreibung

Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald und nur ca. 10?km von Darmstadt entfernt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Odenwald, kulturelle Veranstaltungen sowie ein aktives Vereinsleben. Ober-Ramstadt überzeugt somit durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnbedingungen für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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