Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Diese 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und viel Raum für einen strukturierten Lebensstil. Helle Räume, pflegeleichte Oberflächen und ein Balkon schaffen eine angenehme Basis für Wohnen, Arbeiten und Abschalten. Nach dem Eintreten befindet sich am Ende des Flurs der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattet und damit besonders unkompliziert im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als Platz für den ersten Kaffee oder eine kurze Pause nach Feierabend anbietet. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet gute Stellflächen für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz. Auf den Bildern ist zudem eine möblierte Visualisierung zu sehen, die zeigt, wie sich der Raum modern und funktional einrichten lässt. Von der Küche aus erreichbar befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum für Alltägliches. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Der Laminatboden sorgt hier für eine wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die klare Gestaltung wirkt ordentlich und pflegeleicht. Das WC ist separat. Einige Bilder wurden digital gestaged und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge - die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: 214.900 € Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.05.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 112,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern