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Zum Verlieben! Freie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach-Altenberg



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.428,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.428,57 €
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU335I8ZST

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Objektbeschreibung

Schnucklige bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche - Westbalkon mit Weitblick - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsräume/-flächen (Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Müllraum) - inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste - monatliches Hausgeld 306 € (ca. 165 € umlagefähig + ca. 99 € Rücklagenzuführung)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.428,57 €
Hausgeld
306€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2034-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung, Baujahr 2005
- 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007) mit Rollläden
- generell Heizkörper vorhanden
- Fliesen und gemütliche Laminatböden
- modernisiertes Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Fernseh- und Internetanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Oberasbach (PLZ 90522), Gemeindeteil Altenberg, Landkreis Fürth:

- Stadt Oberasbach mit rund 17.700 Einwohner (Stand: September 2025)
- zentrale und gut angebundene Wohnlage in der Zirndorfer Straße
- sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Busverbindungen in die umliegenden Städte
- S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und Metropolregion
- beste Verkehrsanbindung über die Südwesttangente und Bundesstraßen
- hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.oberasbach.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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