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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU335I8ZST

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Objektbeschreibung

Schnucklige bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche - Westbalkon mit Weitblick - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsräume/-flächen (Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Müllraum) - inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste - monatliches Hausgeld 306 € (ca. 165 € umlagefähig + ca. 99 € Rücklagenzuführung)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.142,86 €
Hausgeld
306€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2034-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung, Baujahr 2005
- 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007) mit Rollläden
- generell Heizkörper vorhanden
- Fliesen und gemütliche Laminatböden
- modernisiertes Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Fernseh- und Internetanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Oberasbach (PLZ 90522), Gemeindeteil Altenberg, Landkreis Fürth:

- Stadt Oberasbach mit rund 17.700 Einwohner (Stand: September 2025)
- zentrale und gut angebundene Wohnlage in der Zirndorfer Straße
- sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Busverbindungen in die umliegenden Städte
- S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und Metropolregion
- beste Verkehrsanbindung über die Südwesttangente und Bundesstraßen
- hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.oberasbach.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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