Charmante 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Oberasbach bei Nürnberg

Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause in ruhiger Lage ?? Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Oberasbach bei Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine sehr gute Anbindung an Nürnberg, Fürth und Zirndorf. Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberasbach. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente ?? Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ideal ab ?? Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ca. 664 € - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach stabilen Einnahmen.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern