Einziehen und wohlfühlen: komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit schöner Loggia

Hier heißt es: Einziehen und einfach wohlfühlen! Diese wunderschöne und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche steht aufgrund besonderer Umstände zum Verkauf und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand. Die Wohnung wurde aktuell von Grund auf liebevoll und mit hohem Qualitätsanspruch komplett saniert - hier wurde an alles gedacht. Schon beim Betreten fällt die helle und einladende Atmosphäre auf. Sämtliche Wände wurden neu verputzt, moderne neue Innentüren (in weiß, 211 cm hoch) eingesetzt und hochwertige neue Böden verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit komplett neuen Sanitäranlagen und Armaturen. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung, die für exzellenten Schall- und Wärmeschutz sorgen. In den Schlafräumen sind zudem praktische Außenschalousien angebracht, die für eine optimale Abdunklung und angenehmes Raumklima im Sommer garantieren. Ein besonderes Schmankerl für Home-Office oder Multimedia-Liebhaber: Im Rahmen der Erneuerung der gesamten Elektrik wurde in jedes Zimmer eine eigene LAN-Verkabelung gelegt. Sämtliche Schalter, Steckdosen und Leitungen sind fabrikneu. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt der Immobilie: Die Wohnanlage zeigt sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand, die Fassade und die Eingansbereiche, samt Klingel und Briefkästen, des Gebäudes wurde erst vor einigen Jahren aufwendig saniert. Ein großzügiges Kellerabteil bietet Ihnen reichlich Stauraum. Zur Wohnung kann zusätzlich ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR erworben werden - so parken Sie Ihr Auto stets sicher und trocken.

Besichtigung
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Sonstiges
Hervorragende Energiewerte - Zukunftssicher wohnen: - Der Energieausweis weist einen Wert von nur 75 kWh/(m²·a) auf (Energieeffizienzklasse B). Zusammen mit den neu eingebauten 3-fach-verglasten Fenstern und den neuen Heizkörpern profitieren Sie hier von sehr niedrigen Heiz- und Energiekosten. - Endenergieverbrauch: 75 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: B
Verfügbar ab Array