Vorankündigung! Hausgefühl im EG: 4 Zi.+ Essküche+ großen Garten

Diese Erdgeschosswohnung in der Rudolfstraße 23 in Oberasbach verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt: ca. 101,74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer zuzüglich Essküche, ein beheizter Wintergarten, eine Terrasse und ein privater Gartenanteil mit ca. 280 m² direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in Haus Nr. 23 einer kleinteiligen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern in der Rudolfstraße 21, 23, 25 und 27. Die Anlage wurde im Jahr 1998 errichtet und umfasst nur zehn Eigentumswohnungen. Dadurch entsteht ein überschaubares, persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter. Wohnung 3 wird aktuell renoviert und erhält nach Abschluss der Arbeiten eine moderne und wertige Ausstattung. Besonders attraktiv ist der Grundriss: Neben dem Wohnbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die separate Essküche schafft zusätzlichen Wohnkomfort und gibt dem Alltag eine klare Struktur. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, geschützten Platz mit Blick ins Grüne. In Verbindung mit der Terrasse und dem großen Gartenanteil entsteht ein Wohnkonzept mit hohem Freizeitwert. Kinder können draußen spielen, Gartenliebhaber finden Raum zur Gestaltung und auch für entspannte Stunden im Freien bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Die Kombination aus Erdgeschosslage, großem Garten, renovierter Ausstattung und durchdachtem Raumangebot macht diese Wohnung zu einer seltenen Alternative zum klassischen Haus, besonders für alle, die großzügig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell renoviert. Gerne informieren wir Sie persönlich über den aktuellen Stand der Arbeiten, die geplante Ausstattung und die weiteren Details zur Wohnung. Besichtigungen können individuell abgestimmt werden. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck vom Grundriss, vom Gartenanteil und vom besonderen Wohngefühl dieser Erdgeschosswohnung. Weitere Unterlagen, wie Exposé und ergänzende Objektunterlagen sind in der finalen Aufbereitung und können in Kürze nachgereicht werden. Bei Interesse begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei Fragen zur Finanzierung, zur Nutzung als Eigenheim oder zur möglichen Vermietbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und transparent.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z