Idyllisch und Ruhig Wohnen in Oberau

Wenn Sie Ruhe und Natur lieben und Wohnen, Leben sowie Freizeit mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten, dann haben Sie mit dieser Immobilie genau das Richtige gefunden. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in sonniger, ansprechender Lage von Oberau. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und aus den großzügigen Panoramafenstern haben Sie einen wunderbaren unverbaubaren Bergblick ins Estergebirge. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Gießenbach, den Rißkopf bis hin zur Hohen Kiste. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus modernem Komfort und rustikalem Charme mit sichtbaren Holzbalken, Holzdecken, Spotlights und hochwertigen Einbauten. Somit vereint Sie modernen Flair mit rustikalem Ambiente. Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenbereich mit direktem Bachzugang zur Sondernutzung. Hier kann man im Sommer wunderbar Grillen, gesellige Stunden mit Freunden feiern oder einfach nur seine Beine im Bach baumeln lassen und den Blick , die Ruhe und das sanfte Rauschen des Baches genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen beheizten Hobbyraum, einen separaten Außenkeller unter der Garage mit eigenem Eingang, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen : Garage 20.000 Euro Stellplatz 8000 Euro Aussenkeller 15.000 Euro Garten 25.000 Euro Wohnung 367.000 Euro gesamt : 435.000 Euro Der m² Preis für die Wohnung beträgt gerundet 4233 Euro. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, Best Ager, Kapitalanleger und Handwerker, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als besonderes Feriendomizil mit hohem Freizeitwert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei !

Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung? Sollte Ihre Finanzierung noch nicht abschließend geklärt sein, empfehlen wir, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungspartner zu führen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen LBS Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen und individuellen Finanzierungsangebot sowie einer Finanzierungsbestätigung zum Kauf Ihrer Wunschimmobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-06T22:00:00.000Z