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Kapitalanlage: Vermietetes Apartment im Seniorenstift Pro Seniore Oberau



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
142.000 €
Preis/m²
5.680,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
142.000 €
Preis/m²
5.680,00 €
82496 Oberau - Oberau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HIBBA6XZK

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Objektbeschreibung

Das angebotene Seniorenapartment verfügt über einen ca. 25 m² großen, hellen Schlaf- und Wohnraum, ein eigenes Bad mit barrierefreier Dusche und einem sonnigen, großen Balkon. Der Betreiber des Seniorenstifts, Pro Seniore, hat das Apartment fest und langfristig angemietet. Die Mieteinnahmen betragen ab 01.10.2026 insgesamt ca. 6.660 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das gesamte Areal des Stifts liegt auf einem ca. 13.000 m² parkähnlichem Grundstück mit eigenem See. Neben Ihrem Apartment beherbergt das Anwesen noch 88 weitere Apartments mit betreutem Wohnen sowie ein Restaurant, Massage- und Therapieräume, Wellnessbereich und viele weiter Räume, in denen Freizeitaktivitäten angeboten werden. Aufgrund der Mietsituation (das Apartment ist durch den Betreiber Pro Seniore an einen Bewohner vergeben) ist eine persönliche Besichtigung nicht möglich. Pro Seniore bietet Ihnen allerdings auf Anfrage die Möglichkeit, sich den Seniorenstift anzuschauen. Weite Informationen zum Betreiber Pro Seniore finden Sie unter diesem Link: https://oberau.pro-seniore.de.

Stichworte
Nutzfläche: 3,40 m², Gesamtfläche: 28,36 m², vermietbare Fläche: 28,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.680,00 €
Hausgeld
52€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oberau, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen am Fuße der Alpen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen und die Loisach, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie weitere Dienstleister bequem erreichbar. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Versorgungsangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Region. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Garmisch-Partenkirchen, Murnau und die Landeshauptstadt München gut angebunden. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert inmitten der oberbayerischen Alpenlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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